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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
A deux pas du bourg et des commerces, et à moins de 2 km des plages du golfe du Morbihan, jolie maison confortable et entretenue d'environ 80 m² avec jardin. Le rez-de-chaussée vou...
25 Rue de l’Ile Holavre 56610 Arradon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 40 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 412 080 € | 59 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 447 120 € | 94 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 133 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 526 200 € | 173 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARRADON ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARRADON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 All Du Spi | 441 500 € | 95 m² | 4 647 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue De L Ile Lern | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |
| 24/04/2025 | 4 All St Jean Baptiste | 445 000 € | 72 m² | 6 181 € |
| 16/04/2025 | 5622 Sainte Barbe | 439 417 € | 68 m² | 6 462 € |
| 16/04/2025 | 8 All Du Clos De La Piverdiere | 610 000 € | 69 m² | 8 841 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue De Botquelen | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 15/03/2025 | 1 Rue Des Aigrettes | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 24/01/2025 | 10 All Du Vilihen | 490 000 € | 93 m² | 5 269 € |
| 09/01/2025 | 6 Sq Des Peupliers | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 23/12/2024 | 5681 Pla De Kerfleur | 279 047 € | 73 m² | 3 823 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Upton By Chester | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Gilles Gahinet | 536 900 € | 89 m² | 6 033 € |
| 17/09/2024 | 13 Che De Guehuet | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 06/09/2024 | 9 Imp Du Genois | 470 000 € | 94 m² | 5 000 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue De Keraudran | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |