Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Nouvelle exclusivité à l'Agence 53 Immobilier ! Venez découvrir cette maison à rénover sur la commune de Arques. D'une superficie habitable de 109m², cette maison offre un beau pot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARQUES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARQUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARQUESComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARQUES
|
167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARQUES
|
167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARQUES
|
167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARQUES
|
173 000 € | 1 331 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARQUES
|
173 000 € | 1 331 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARQUES
|
178 000 € | 1 369 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARQUES
|
149 000 € | 1 367 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARQUES
|
149 000 € | 1 367 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Havelt | 197 841 € | 112 m² | 1 766 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue Henri Puype | 301 230 € | 98 m² | 3 074 € |
| 21/05/2025 | 33b Rue Paul Vaillant Couturier | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 15/05/2025 | 44 Rue Henri Puype | 278 516 € | 98 m² | 2 842 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 91 200 € | 108 m² | 844 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De Mulhouse | 151 198 € | 90 m² | 1 680 € |
| 02/04/2025 | 84 Av Du General De Gaulle | 133 235 € | 122 m² | 1 092 € |
| 25/03/2025 | 39 Av Pierre Mendes France | 208 000 € | 110 m² | 1 891 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue De Nimes | 131 000 € | 88 m² | 1 489 € |
| 19/03/2025 | 30 Rue De Sete | 175 511 € | 110 m² | 1 596 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De Toulon | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De Toulon | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Jacques Cartier | 152 500 € | 97 m² | 1 572 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue Henri Puype | 118 082 € | 90 m² | 1 312 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Henri Puype | 100 295 € | 93 m² | 1 078 € |