173 000 €
T5
130 m²
ARQUES
62510
-22%
vs marché
1 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ARQUES (62510) • Rive Gauche
Terrain
130 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 450 €
Prix net vendeur
165 550 €
Frais de notaire
+13 180 €
Émoluments
2 063 €
Droits & taxes
9 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 180 €
Capital à emprunter
186 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,92%
17 160 €/an
Rendement net
6,28%
après charges
Cashflow
-105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARQUES ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ARQUES
1 233-1 383€
135j
1 335-1 485€
79j
1 825-1 975€
91j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Havelt | 197 841 € | 112 m² | 1 766 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue De Strasbourg | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 91 200 € | 108 m² | 844 € |
| 02/04/2025 | 84 Av Du General De Gaulle | 133 235 € | 122 m² | 1 092 € |
| 25/03/2025 | 39 Av Pierre Mendes France | 208 000 € | 110 m² | 1 891 € |
| 19/03/2025 | 30 Rue De Sete | 175 511 € | 110 m² | 1 596 € |
| 20/01/2025 | 19 Rue Pierre Bachelet | 248 000 € | 109 m² | 2 275 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Henri Puype | 131 559 € | 110 m² | 1 196 € |
| 13/01/2025 | 90 Av Pierre Mendes France | 175 000 € | 145 m² | 1 207 € |
| 20/12/2024 | 20 All Des Tilleuls | 180 500 € | 110 m² | 1 641 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Louis Braille | 171 800 € | 118 m² | 1 456 € |
| 12/12/2024 | 14 Rue Jules Guesde | 235 000 € | 145 m² | 1 621 € |
| 29/10/2024 | 51 Rue De Lorraine | 161 700 € | 149 m² | 1 085 € |
| 29/10/2024 | 84 Rue Montgolfier | 252 000 € | 131 m² | 1 924 € |
| 29/10/2024 | 70 Rue Montgolfier | 238 000 € | 127 m² | 1 874 € |