295 500 €
T6
132 m²
ARPAJON SUR CERE
15130
+20%
vs marché
2 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 500 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
ARPAJON SUR CERE (15130) • nord
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 725 €
Prix net vendeur
282 775 €
Frais de notaire
+21 220 €
Émoluments
3 187 €
Droits & taxes
16 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 720 €
Capital à emprunter
316 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 32 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 48 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 361 800 € | 76 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 393 360 € | 108 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 140 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
17 424 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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264 000 € | 2 079 € | 127 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 5 Rte D Esmoles | 161 000 € | 109 m² | 1 477 € |
| 18/03/2025 | 2 Les Planieres | 167 645 € | 107 m² | 1 567 € |
| 28/02/2025 | 6002 Boscas | 238 150 € | 107 m² | 2 226 € |
| 21/01/2025 | 17 Les Planieres | 159 600 € | 109 m² | 1 464 € |
| 13/12/2024 | 325 Rue Hippolyte Dejou | 352 000 € | 150 m² | 2 347 € |
| 08/11/2024 | 930 All De Conros | 107 500 € | 127 m² | 846 € |
| 04/11/2024 | 6635 Lot De Cols | 140 000 € | 137 m² | 1 022 € |
| 15/10/2024 | 13 Lot Le Fanga | 73 500 € | 113 m² | 650 € |
| 24/08/2024 | 59 Les Planieres | 157 500 € | 108 m² | 1 458 € |
| 01/08/2024 | 16 Sq Frederic Chopin | 174 500 € | 108 m² | 1 616 € |
| 26/07/2024 | 71 Les Planieres | 164 000 € | 110 m² | 1 491 € |
| 24/07/2024 | 8 Lot Les Terrasses De La Cere | 265 900 € | 128 m² | 2 077 € |
| 15/06/2024 | 11 Les Pissades | 226 520 € | 120 m² | 1 888 € |
| 15/04/2024 | 12 Rte De Milly | 58 000 € | 106 m² | 547 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Des Houx | 87 020 € | 115 m² | 757 € |