359 000 €
T6
115 m²
ARPAJON
91290
+8%
vs marché
3 122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
ARPAJON (91290) • nord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 173 651 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
15 180 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARPAJON ↗ +0.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ARPAJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARPAJON
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349 900 € | 2 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LA NORVILLE
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349 900 € | 2 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ARPAJON
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 ARPAJON
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370 000 € | 3 394 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 OLLAINVILLE
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345 700 € | 3 087 € | 112 m² | 6 | Voir |
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345 700 € | 3 087 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LA NORVILLE
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA NORVILLE
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA NORVILLE
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA NORVILLE
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ARPAJON
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 LA NORVILLE
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338 000 € | 2 770 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 25 Rue De La Croix D'egly | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Du 22 Aout 1944 | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 09/04/2025 | 4 Bd Voltaire | 279 800 € | 109 m² | 2 567 € |
| 10/12/2024 | 3 Che Du Puits Morand | 6 574 203 € | 98 m² | 67 084 € |
| 20/11/2024 | 58ter Rue De La Liberation | 410 000 € | 133 m² | 3 083 € |
| 08/11/2024 | 3 Che Du Puits Morand | 1 200 000 € | 98 m² | 12 245 € |
| 17/09/2024 | 28 Rue Edouard Herriot | 329 000 € | 96 m² | 3 427 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Baptiste Marcet | 316 150 € | 101 m² | 3 130 € |
| 04/09/2024 | Les Gouelles | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Des Processions | 301 530 € | 118 m² | 2 555 € |
| 03/04/2024 | 5 Rue Marcelle Gourmelon | 268 950 € | 92 m² | 2 923 € |
| 28/02/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 304 500 € | 120 m² | 2 538 € |
| 29/01/2024 | Les Gouelles | 344 775 € | 99 m² | 3 483 € |
| 26/01/2024 | 21b Rue Jean Moulin | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 23/01/2024 | 17 Gr Grande Rue | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |