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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
EXCLUSIVITE 69400 Arnas, dans un secteur calme, belle maison pleine de charme, aménagée dans un ancien corps de ferme réhabilité en 2013 avec beaucoup de goût. Cette maison de 114m...
59 Allée de la Tour 69400 Arnas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARNAS ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARNAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARNAS
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375 000 € | 3 289 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAS
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375 000 € | 3 289 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAS
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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T4 LIMAS
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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384 000 € | 3 148 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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384 000 € | 3 148 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T7 ARNAS
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365 000 € | 2 786 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ARNAS
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365 000 € | 2 786 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ARNAS
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365 000 € | 2 786 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 ARNAS
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365 000 € | 2 786 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAS
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365 000 € | 2 786 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T4 LIMAS
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365 000 € | 2 765 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 49 All Des Nenuphars | 274 500 € | 92 m² | 2 984 € |
| 17/02/2025 | 32 Rue Berthelot | 207 050 € | 100 m² | 2 071 € |
| 17/12/2024 | 61 Rte D Herbain | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 20/11/2024 | 2105 Rte De Longsard | 665 000 € | 128 m² | 5 195 € |
| 11/10/2024 | 164 Rte D Herbain | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 20/09/2024 | 2119 Rte Du Toleron | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 23/08/2024 | 1027 Rte Du Toleron | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 21/08/2024 | 349 Rue De La Boucle | 344 000 € | 135 m² | 2 548 € |
| 30/07/2024 | 317 Che Des Cavaliers | 406 000 € | 97 m² | 4 186 € |
| 25/07/2024 | 333 Rue Du Moulin De Tuet | 387 000 € | 126 m² | 3 071 € |
| 25/07/2024 | 260 Che De Ronde | 435 000 € | 104 m² | 4 183 € |
| 19/07/2024 | 217 Chem De La Croix Barnoud | 500 000 € | 103 m² | 4 854 € |
| 05/07/2024 | 5248l Imp Guillaume Apollinaire | 238 200 € | 103 m² | 2 313 € |
| 29/05/2024 | 628 All Du Bois Crozet | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 19/04/2024 | 128 Imp Paul Eluard | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |