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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Appartement T4 aux portes du centre de Villefranche sur Saône.Un emplacement central aux portes du centre de Villefranche sur Saône pour cet appartement T4 de est situé au 6ème et ...
423 Rue Jean-Baptiste Martini 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARNAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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170 000 € | 2 394 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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170 000 € | 2 394 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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170 000 € | 2 394 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAS
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAS
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAS
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 188 Rue Louis Plasse | 86 818 € | 62 m² | 1 400 € |
| 05/11/2024 | 640 Rte Des Rues | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 04/11/2024 | 601 Rte Nationale 6 | 179 300 € | 83 m² | 2 160 € |
| 24/10/2024 | 188 Rue Louis Plasse | 130 950 € | 62 m² | 2 112 € |
| 16/10/2024 | 705 Rte Nationale 6 | 213 600 € | 83 m² | 2 573 € |
| 19/02/2024 | 154 Rue Louis Plasse | 79 000 € | 53 m² | 1 491 € |
| 26/07/2023 | 1957 Rte Du Toleron | 185 080 € | 70 m² | 2 644 € |
| 19/07/2023 | 415 Rue Du Moulin De Tuet | 400 000 € | 87 m² | 4 598 € |
| 06/06/2023 | 1571 Rte De Saint Julien | 244 000 € | 74 m² | 3 297 € |
| 20/03/2023 | 2 Rue George Sand | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |