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285 000 €
Bien 213 m²
BLACE 69460
N/A vs marché
1 338 €/m²

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Bien • 10 pièces • 213 m²

BLACE (69460)
DPE D 243 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Autre

CHARME ET AUTHENTICITÉ - MAISON PIERRE DE + de 200 M² e,n plein centre du village de BLACÉ Au début du Beaujolais, découvrez cette belle demeure en pierre, alliant cachet et volume...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 285 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 571 €
Prix net vendeur 271 429 €
Frais de notaire +20 443 €
Émoluments 3 079 €
Droits & taxes 16 014 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 305 443 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 305 443 €
Capital à emprunter 305 443 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 651 €/mois 11 064 €/mois 306 684 € 31 786 € 3,15%
10 ans 2 680 €/mois 8 121 €/mois 321 600 € 46 702 € 3,20%
15 ans 1 938 €/mois 5 873 €/mois 348 840 € 73 942 € 3,30%
20 ans 1 580 €/mois 4 788 €/mois 379 200 € 104 302 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,87%
28 116 €/an
Rendement net
6,28%
après charges
Cashflow
-174 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 343 €/an
Charges copro. NR 1 278 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 968 €/an
GLI (2,5%) 703 €/an
Vacance locative 2 342 €/an
Total charges 8 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5XGf Actuel
285 000 € -
#a0aBE
312 000 € +9,5%
#agpSE
312 000 € +9,5%
#aOfVI
285 000 € -
#aEBSq
285 000 € -
#aGZta
285 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).