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312 000 €
T10 213 m²
BLACE 69460
Retirée
-52% vs marché
1 465 €/m²

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Maison • 10 pièces • 213 m²

BLACE (69460)
Terrain 213 m²
Calme Jardin Garage
DPE D 243 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Maison ancienne 10 piècesCHARME ET AUTHENTICITÉ - MAISON ANCIENNE EN PIERRE DE 210 M² À BLACÉ Au coeur du Beaujolais, découvrez cette belle demeure en pierre, alliant cachet et vol...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 312 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Frais de notaire +22 403 €
Émoluments 3 353 €
Droits & taxes 17 700 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 334 403 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 334 403 €
Capital à emprunter 334 403 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 997 €/mois 12 112 €/mois 335 748 € 34 786 € 3,15%
10 ans 2 934 €/mois 8 891 €/mois 352 080 € 51 118 € 3,20%
15 ans 2 122 €/mois 6 430 €/mois 381 960 € 80 998 € 3,30%
20 ans 1 730 €/mois 5 242 €/mois 415 200 € 114 238 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,01%
28 116 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-343 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 343 €/an
Charges copro. NR 1 278 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 968 €/an
GLI (2,5%) 703 €/an
Vacance locative 2 342 €/an
Total charges 8 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 10p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).