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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Nous sommes à Arnas au coeur du village .Dans une impasse, je vous propose de vous rendre dans cette charmante maison en triplex, avec son extérieur cocooning clos de murs, sans vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARNAS ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARNAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARNAS
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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254 000 € | 2 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAS
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259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAS
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259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ARNAS
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAS
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAS
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ARNAS
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259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAS
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259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GLEIZE
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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260 000 € | 2 989 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ARNAS
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 133 Rue Des Tamaris | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 25/03/2025 | 49 All Des Nenuphars | 274 500 € | 92 m² | 2 984 € |
| 17/02/2025 | 32 Rue Berthelot | 207 050 € | 100 m² | 2 071 € |
| 17/02/2025 | 2583 Rte De Saint Julien | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 11/02/2025 | 154 Rue Des Tamaris | 317 000 € | 83 m² | 3 819 € |
| 28/01/2025 | 309 Rue De La Boucle | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 17/12/2024 | 290 Rue De La Boucle | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 12/12/2024 | 101 Che Des Pruneliers | 269 350 € | 90 m² | 2 993 € |
| 06/12/2024 | 366 Rte De La Grange Perret | 409 500 € | 90 m² | 4 550 € |
| 11/10/2024 | 164 Rte D Herbain | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 20/09/2024 | 2119 Rte Du Toleron | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 30/07/2024 | 317 Che Des Cavaliers | 406 000 € | 97 m² | 4 186 € |
| 25/07/2024 | 260 Che De Ronde | 435 000 € | 104 m² | 4 183 € |
| 19/07/2024 | 217 Chem De La Croix Barnoud | 500 000 € | 103 m² | 4 854 € |
| 17/07/2024 | 521 Rue De La Boucle | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |