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285 000 €
T10 213 m²
BLACE 69460
-56% vs marché
1 338 €/m²

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Maison • 10 pièces • 213 m²

BLACE (69460) • Arnas
Niveaux 2
Terrain 450 m²
Calme Jardin Garage
DPE D 243 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Autre

Maison ancienne 10 pièces.CHARME ET AUTHENTICITÉ - MAISON PIERRE DE + de 200 M² e,n plein centre du village de BLACÉ Au début du Beaujolais, découvrez cette belle demeure en pierre...

52 Rue Louis Gaspard Dupasquier 69460 Blacé

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 285 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 962 €
Prix net vendeur 274 038 €
Frais de notaire +20 622 €
Émoluments 3 104 €
Droits & taxes 16 168 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 305 622 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 305 622 €
Capital à emprunter 305 622 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 653 €/mois 11 070 €/mois 306 852 € 31 793 € 3,15%
10 ans 2 681 €/mois 8 124 €/mois 321 720 € 46 661 € 3,20%
15 ans 1 939 €/mois 5 876 €/mois 349 020 € 73 961 € 3,30%
20 ans 1 581 €/mois 4 791 €/mois 379 440 € 104 381 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,87%
28 116 €/an
Rendement net
6,28%
après charges
Cashflow
-174 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 343 €/an
Charges copro. NR 1 278 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 968 €/an
GLI (2,5%) 703 €/an
Vacance locative 2 342 €/an
Total charges 8 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
9% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

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#agpSE
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285 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).