144 000 €
T6
135 m²
ARNAC POMPADOUR
19230
-11%
vs marché
1 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
ARNAC POMPADOUR (19230) • Arnac-Pompadour
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 201 €
Prix net vendeur
137 799 €
Frais de notaire
+11 277 €
Émoluments
1 797 €
Droits & taxes
8 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 277 €
Capital à emprunter
155 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 155 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 52 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,38%
17 820 €/an
Rendement net
7,84%
après charges
Cashflow
+114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARNAC POMPADOUR
|
144 000 € | 1 067 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYSSAC
|
148 400 € | 910 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARNAC POMPADOUR
|
139 500 € | 912 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARNAC POMPADOUR
|
149 500 € | 1 107 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAC POMPADOUR
|
149 500 € | 1 116 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYSSAC
|
138 320 € | 849 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYSSAC
|
138 320 € | 849 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYSSAC
|
138 320 € | 849 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAC POMPADOUR
|
138 320 € | 849 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAC POMPADOUR
|
149 700 € | 1 069 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAC POMPADOUR
|
149 700 € | 1 069 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAC POMPADOUR
|
149 700 € | 1 069 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 SEGUR LE CHATEAU
|
129 000 € | 772 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T7 ARNAC POMPADOUR
|
129 000 € | 963 € | 134 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 11 Rue Des Combelles | 55 000 € | 117 m² | 470 € |
| 01/02/2024 | 5 Rue Des Petites Ecuries | 70 000 € | 137 m² | 511 € |
| 27/10/2023 | 1767 Rte Du Bos Vieux | 188 000 € | 121 m² | 1 554 € |
| 29/03/2023 | 10 Rte Des Vergers | 110 000 € | 134 m² | 821 € |