330 000 €
T3
71 m²
ARMOY
74200
N/A
vs marché
4 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
ARMOY (74200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 204 €
Prix net vendeur
312 796 €
Frais de notaire
+23 279 €
Émoluments
3 475 €
Droits & taxes
18 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 279 €
Capital à emprunter
353 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
9 372 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 THONON LES BAINS
|
330 000 € | 4 583 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 THONON LES BAINS
|
330 000 € | 4 583 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 THONON LES BAINS
|
330 000 € | 4 583 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARMOY
|
330 000 € | 4 648 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 THONON LES BAINS
|
329 000 € | 4 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 THONON LES BAINS
|
328 998 € | 4 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
333 100 € | 4 441 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
333 100 € | 4 441 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 THONON LES BAINS
|
326 000 € | 3 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANTHY SUR LEMAN
|
334 000 € | 4 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIN
|
334 700 € | 4 781 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARIN
|
334 700 € | 4 781 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARMOY
|
335 000 € | 4 718 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 THONON LES BAINS
|
335 000 € | 4 527 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARMOY
|
335 000 € | 4 718 € | 71 m² | 3 | Voir |