334 700 €
T3
70 m²
MARIN
74200
-10%
vs marché
4 781
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 700 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
MARIN (74200) • Marin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 449 €
Prix net vendeur
317 251 €
Frais de notaire
+23 585 €
Émoluments
3 518 €
Droits & taxes
18 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 285 €
Capital à emprunter
358 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 359 772 € | 37 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 377 280 € | 54 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 409 320 € | 86 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 122 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 159 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
9 240 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-1 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIN Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| 30/05/2024 | 1 Che De La Colombiere | 187 500 € | 62 m² | 3 024 € |