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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située dans la charmante commune d'Armeau (89500), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La localité offre un environnement...
33 Route des Brûleries 89500 Armeau
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARMEAU ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARMEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN49j Actuel
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115 000 € | - |
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#aMd2Y
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115 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DIXMONT
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115 000 € | 1 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DIXMONT
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115 000 € | 1 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMEAU
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115 000 € | 1 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMEAU
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115 000 € | 1 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BORDES
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120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BORDES
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120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BORDES
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120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 45a Rte Des Bruleries Petit Palt. | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue De Champagne | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 07/06/2024 | 9 Rue De Bellevue | 78 000 € | 55 m² | 1 418 € |
| 07/02/2024 | 1 Che De Fertenqueue | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 30/01/2024 | 8 Che Neuf Du Drecuit | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 20/09/2023 | 8 All De La Fete | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 06/09/2023 | 34 Che Du Mallet Gd Palteau | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 27/07/2023 | 24 Rue De Bourgogne | 93 000 € | 74 m² | 1 257 € |
| 30/06/2023 | 43 Rue Du Val St Quentin | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 26/04/2023 | 2b Rte De Dixmont Grand Palteau | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 24/04/2023 | 17 Rue Du Val St Quentin | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 24/03/2023 | 4 Rue De Bourgogne | 15 000 € | 61 m² | 246 € |