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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
ARLES secteur nord, proche des commerces et des commodités, villa de standing moderne avec garage composée en rez de chaussée d'un grand séjour lumineux et une belle cuisine équipé...
38a Rue Roland Garros 13200 Arles
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARLES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARLES
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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300 000 € | 3 409 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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297 000 € | 3 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ARLES
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305 000 € | 3 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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305 000 € | 3 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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305 000 € | 3 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ARLES
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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313 500 € | 3 563 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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313 500 € | 3 563 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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286 000 € | 3 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ARLES
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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263 000 € | 2 604 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Diderot | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Jean-louis Barthou | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 19/06/2025 | 21 Rue Des Freres Ravaux | 425 000 € | 72 m² | 5 903 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Jean Jacques Rousseau | 457 740 € | 107 m² | 4 278 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue De La Monnaie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 27/05/2025 | 34 Rue Luigi Natali | 240 440 € | 88 m² | 2 732 € |
| 26/05/2025 | 24 Rue Edmond Audran | 268 867 € | 97 m² | 2 772 € |
| 13/05/2025 | 3035 Rte Dep 453 Raphele | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 30/04/2025 | 1015 Rte De Coste Basse A Barbegal | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 29/04/2025 | 36b Rue Roland Garros | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 29/04/2025 | 1 Capeau | 446 910 € | 85 m² | 5 258 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Fernand Moutet Gimeaux | 258 400 € | 95 m² | 2 720 € |
| 28/04/2025 | 28b Rue Fleury Prudhon | 288 020 € | 105 m² | 2 743 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue De La Camelle Salin | 302 000 € | 99 m² | 3 051 € |
| 25/04/2025 | 73 Rue Francis Benson | 200 660 € | 77 m² | 2 606 € |