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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Dans un ensemble immobilier de 4 lots.Appartement situé au 1 er étage d'une superficie de 99.02m² habitables.Il se compose d'1 hall d'entrée, salon salle à manger, cuisine équipée,...
15 Rue de la Liberté 13200 Arles
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 234 276 € | 24 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 35 652 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 103 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARLES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARLES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARLES
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217 000 € | 2 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ARLES
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222 600 € | 2 271 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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222 600 € | 2 271 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ARLES
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223 720 € | 2 486 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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210 600 € | 2 393 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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210 600 € | 2 421 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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210 600 € | 2 421 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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209 000 € | 2 111 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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209 000 € | 2 111 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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206 000 € | 2 543 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Rue Thomas Alva Edison | 176 350 € | 81 m² | 2 177 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Andre Maurois | 93 000 € | 69 m² | 1 348 € |
| 19/05/2025 | 32 Rue Gambetta | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 30/04/2025 | 47 Av Doc Robert Morel | 106 500 € | 80 m² | 1 331 € |
| 30/04/2025 | 146 Quai De La Gare Maritime | 392 425 € | 81 m² | 4 845 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Doc Schweitzer | 101 000 € | 75 m² | 1 347 € |
| 30/04/2025 | 94 Rte Dep 453 Raphele | 195 600 € | 66 m² | 2 964 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Andre Maurois | 118 000 € | 69 m² | 1 710 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Des Saladelles | 176 500 € | 67 m² | 2 634 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Anatole France | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 20/03/2025 | 3 Av Victor Hugo | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 26/02/2025 | 9073 Qrt De Mimbert | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Charles Mauron | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 24/02/2025 | 71 Rue Augustin Tardieu | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Balze | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |