419 900 €
T5
157 m²
ARLES
13200
-5%
vs marché
2 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 900 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
ARLES (13200) • Fourchon-Zone Industrielle
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 150 €
Prix net vendeur
403 750 €
Frais de notaire
+29 518 €
Émoluments
4 347 €
Droits & taxes
23 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 418 €
Capital à emprunter
449 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
20 724 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARLES ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ARLES
2 187-2 337€
105j
2 303-2 453€
99j
2 435-2 585€
176j
2 582-2 732€
147j
2 920-3 070€
153j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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414 000 € | 2 637 € | 157 m² | 6 | Voir |
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437 000 € | 2 648 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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437 000 € | 2 648 € | 165 m² | 5 | Voir |
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437 000 € | 2 648 € | 165 m² | 6 | Voir |
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440 000 € | 2 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ARLES
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378 000 € | 2 487 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ARLES
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378 000 € | 2 487 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 ARLES
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365 000 € | 1 872 € | 195 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 211 Vc 37 Dite Du Mas D Yvaren | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue Du Marechal Koenig | 350 700 € | 144 m² | 2 435 € |
| 05/05/2025 | 8 Che Noir | 370 150 € | 128 m² | 2 892 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Des Suisses | 410 840 € | 130 m² | 3 160 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Thomas Alva Edison | 272 000 € | 134 m² | 2 030 € |
| 28/04/2025 | 2 Che De La Baisse Des Mourgues | 512 000 € | 133 m² | 3 850 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De L Agneau | 228 000 € | 166 m² | 1 373 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Des Enganes | 223 200 € | 126 m² | 1 771 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Docteur Rene Laennec | 354 080 € | 184 m² | 1 924 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue De La Roquette | 420 350 € | 135 m² | 3 114 € |
| 25/03/2025 | 84 Bd Georges Clemenceau | 154 000 € | 150 m² | 1 027 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Cdt Maigre | 650 000 € | 165 m² | 3 939 € |
| 10/03/2025 | 18 Rue D Argencon Moules | 338 690 € | 136 m² | 2 490 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Pierre Neble Raphele | 416 050 € | 177 m² | 2 351 € |
| 14/02/2025 | 9114f Qrt Bedaride | 794 410 € | 156 m² | 5 092 € |