740 000 €

T7 220 m²

ARLES 13200

+48% vs marché

3 364 €/m²

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740 000 €

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Maison • 7 pièces • 220 m²

ARLES (13200) • Arles

Terrain 20 000 m²

Construction 1998

Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE B 78 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE MAS COMPOSÉ DE 2 HABITATIONS SUR 2 HECTARES + HANGAR AU CALME ABSOLU ENTIÈREMENT CLOTURÉ A FOURQUES IDEAL PENSION / EDUCATION CHEVAUX AVEC SES AMÉNA...

Quartier Arles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 740 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 462 €

Prix net vendeur 711 538 €

Frais de notaire +50 628 €

Émoluments 7 298 €

Droits & taxes 41 980 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 790 628 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 790 628 €

Capital à emprunter 790 628 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 450 €/mois	28 636 €/mois	793 800 €	82 235 €	3,15%
10 ans	6 937 €/mois	21 021 €/mois	832 440 €	120 875 €	3,20%
15 ans	5 017 €/mois	15 203 €/mois	903 060 €	191 495 €	3,30%
20 ans	4 090 €/mois	12 394 €/mois	981 600 €	270 035 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 543 €/mois	10 736 €/mois	1 062 900 €	351 335 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,92%

29 040 €/an

Rendement net

2,50%

après charges

Cashflow

-2 970 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an

Charges copro. NR 1 320 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 033 €/an

GLI (2,5%) 726 €/an

Vacance locative 2 419 €/an

Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% plus cher

* Maison 7p, ARLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, ARLES ↘ -1.1% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 ARLES	750 000 €	3 178 €	236 m²	7	Voir
T8 ARLES	649 000 €	2 516 €	258 m²	8	Voir
T7 ARLES	635 000 €	2 592 €	245 m²	7	Voir

13 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/04/2025	8 Rue Docteur Rene Laennec	354 080 €	184 m²	1 924 €
28/02/2025	6 Imp Pierre Neble Raphele	416 050 €	177 m²	2 351 €
28/02/2025	26a Rue Des Arenes	670 000 €	220 m²	3 045 €
29/01/2025	5 Rue Cdt-l Herminier	522 641 €	184 m²	2 840 €
13/12/2024	33 Che De Bigot	742 857 €	200 m²	3 714 €
29/11/2024	729 Rue Trois Fontaines A Saliers	407 000 €	178 m²	2 287 €
20/09/2024	9001 Che Des Cigales	385 000 €	180 m²	2 139 €
28/05/2024	11 Av Sadi Carnot	822 804 €	188 m²	4 377 €
22/03/2024	122f Vc 54 De Servannes Pt De Crau	520 000 €	180 m²	2 889 €
25/08/2023	9247 Ham Moules	650 550 €	231 m²	2 816 €
18/07/2023	32 Che Du Pin Pte De Crau	995 000 €	200 m²	4 975 €
04/07/2023	687 Vc 33 De Fourchon	716 060 €	240 m²	2 984 €
16/06/2023	20 Che Des Dragees	448 500 €	179 m²	2 506 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).