56 000 €
T3
55 m²
ARLES SUR TECH
66150
+6%
vs marché
1 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
ARLES SUR TECH (66150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 919 €
Prix net vendeur
53 081 €
Frais de notaire
+5 444 €
Émoluments
963 €
Droits & taxes
3 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 444 €
Capital à emprunter
61 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 61 656 € | 6 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,96%
7 260 €/an
Rendement net
8,07%
après charges
Cashflow
+55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Tendance marché
Appartement 3 pièces, ARLES SUR TECH ↘ -0.2% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ARLES SUR TECH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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57 000 € | 1 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
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57 500 € | 1 065 € | 54 m² | 3 | Voir |
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60 000 € | 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES SUR TECH
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60 000 € | 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 5 Ptte D Amunt | 31 350 € | 50 m² | 627 € |
| 29/01/2025 | 5 Ptte D Amunt | 29 000 € | 50 m² | 580 € |
| 09/12/2024 | 9b Av De Les Indis | 50 500 € | 56 m² | 902 € |
| 28/11/2024 | 5 Barri D Avall | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 19/09/2024 | 9b Av De Les Indis | 44 000 € | 56 m² | 786 € |
| 29/07/2024 | 11 Vc Valls Jean Baptiste Barjau | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 21/05/2024 | 12 Av Alsina Rodona | 78 200 € | 42 m² | 1 862 € |
| 15/05/2024 | 14 Rue Muntanyas Regaladas | 45 600 € | 60 m² | 760 € |
| 23/04/2024 | 9 Av De Les Indis | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 21/11/2023 | 11 Vc Valls Jean Baptiste Barjau | 48 000 € | 50 m² | 960 € |
| 09/10/2023 | 1 Vc Valls Jean Baptiste Barjau | 33 000 € | 44 m² | 750 € |
| 11/05/2023 | 2 Cae Dels Tres Germans Pams | 41 000 € | 53 m² | 774 € |
| 05/05/2023 | 276 Pas Albert Rouge | 105 600 € | 60 m² | 1 760 € |
| 28/04/2023 | 21 Cae Dels Simiots | 20 400 € | 75 m² | 272 € |
| 21/04/2023 | 8 Av Pierre Berge | 48 000 € | 50 m² | 960 € |