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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, ARLES SUR TECH ↘ -0.2% sur 16 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 5 Ptte D Amunt | 31 350 € | 50 m² | 627 € |
| 29/01/2025 | 5 Ptte D Amunt | 29 000 € | 50 m² | 580 € |
| 09/12/2024 | 9b Av De Les Indis | 50 500 € | 56 m² | 902 € |
| 28/11/2024 | 5 Barri D Avall | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 19/09/2024 | 9b Av De Les Indis | 44 000 € | 56 m² | 786 € |
| 29/07/2024 | 11 Vc Valls Jean Baptiste Barjau | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 21/05/2024 | 12 Av Alsina Rodona | 78 200 € | 42 m² | 1 862 € |
| 15/05/2024 | 14 Rue Muntanyas Regaladas | 45 600 € | 60 m² | 760 € |
| 23/04/2024 | 9 Av De Les Indis | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 21/11/2023 | 11 Vc Valls Jean Baptiste Barjau | 48 000 € | 50 m² | 960 € |
| 09/10/2023 | 1 Vc Valls Jean Baptiste Barjau | 33 000 € | 44 m² | 750 € |
| 11/05/2023 | 2 Cae Dels Tres Germans Pams | 41 000 € | 53 m² | 774 € |
| 05/05/2023 | 276 Pas Albert Rouge | 105 600 € | 60 m² | 1 760 € |
| 28/04/2023 | 21 Cae Dels Simiots | 20 400 € | 75 m² | 272 € |
| 21/04/2023 | 8 Av Pierre Berge | 48 000 € | 50 m² | 960 € |