53 140 €

T5 120 m²

ARGY 36500

-56% vs marché

443 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

53 140 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 120 m²

ARGY (36500)

DPE G

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 53 140 €

Honoraires agence (~4,5%) -2 288 €

Prix net vendeur 50 852 €

Frais de notaire +5 285 €

Émoluments 935 €

Droits & taxes 3 000 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 58 425 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 58 425 €

Capital à emprunter 58 425 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	698 €/mois	2 115 €/mois	58 632 €	6 050 €	3,15%
10 ans	513 €/mois	1 555 €/mois	61 560 €	8 978 €	3,20%
15 ans	371 €/mois	1 124 €/mois	66 780 €	14 198 €	3,30%
20 ans	302 €/mois	915 €/mois	72 480 €	19 898 €	3,40%
25 ans Recommandé	262 €/mois	794 €/mois	78 600 €	26 018 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

29,81%

15 840 €/an

Rendement net

18,86%

après charges

Cashflow

+569 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an

Charges copro. NR 720 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 109 €/an

GLI (2,5%) 396 €/an

Vacance locative 1 319 €/an

Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

53% moins cher

* Maison 5p, ARGY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 BUZANCAIS	55 800 €	380 €	147 m²	7	Voir
T7 BUZANCAIS	55 800 €	380 €	147 m²	7	Voir
T7 BUZANCAIS	55 800 €	380 €	147 m²	7	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/06/2024	5149 Le Marais	70 000 €	117 m²	598 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).