328 505 €
T3
110 m²
ARGILLY
21700
+66%
vs marché
2 986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 505 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
ARGILLY (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 505 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 146 €
Prix net vendeur
314 359 €
Frais de notaire
+23 387 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 892 €
Capital à emprunter
351 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 353 304 € | 36 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 370 440 € | 53 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 401 940 € | 85 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 120 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
14 520 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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350 000 € | 2 574 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T4 AGENCOURT
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T4 AGENCOURT
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8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 3 Rue Aux Lois | 323 310 € | 130 m² | 2 487 € |
| 22/08/2024 | 34 Voie Romaine | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Verpillet | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 18/12/2023 | 13 Gr Grande Rue | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 06/11/2023 | 5 Rte De Nuits | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 04/10/2023 | 16 Gr Grande Rue | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 24/07/2023 | 4 Rue Du Bief | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 02/06/2023 | 1 Rue Verpillet | 169 650 € | 92 m² | 1 844 € |