337 368 €
T4
115 m²
ARGILLY
21700
+63%
vs marché
2 934
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 368 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
ARGILLY (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 368 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 528 €
Prix net vendeur
322 840 €
Frais de notaire
+23 969 €
Émoluments
3 572 €
Droits & taxes
19 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 337 €
Capital à emprunter
361 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 362 796 € | 37 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 380 400 € | 55 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 412 740 € | 87 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 448 560 € | 123 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 485 700 € | 160 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
15 180 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGILLY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/08/2024 | 34 Voie Romaine | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Verpillet | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 06/11/2023 | 5 Rte De Nuits | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 04/10/2023 | 16 Gr Grande Rue | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 24/07/2023 | 4 Rue Du Bief | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 02/06/2023 | 1 Rue Verpillet | 169 650 € | 92 m² | 1 844 € |