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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Terrain constructible viabilisé à Argentré-Du-Plessis. 14 lots allant de 252m² à 409m². Emplacement 1er choix avec le centre ville à pied pour rejoindre les commerces, services et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 244 272 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 277 920 € | 58 968 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 83 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTRE DU PLESSIS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTRE DU PLESSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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226 650 € | 2 635 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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221 560 € | 2 576 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRELLES
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221 328 € | 2 767 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ETRELLES
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221 328 € | 2 767 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCE
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219 492 € | 2 582 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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235 125 € | 2 672 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 TORCE
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235 500 € | 2 309 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCE
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236 000 € | 2 776 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 TORCE
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236 253 € | 2 625 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCE
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236 253 € | 2 625 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ETRELLES
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214 212 € | 2 186 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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213 720 € | 2 375 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCE
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTRE DU PLESSIS
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241 500 € | 2 439 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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211 247 € | 2 515 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 40 Rue Du Coteau De La Bliniere | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Des Etangs | 139 145 € | 68 m² | 2 046 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Louis Pasteur | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Port Louis | 129 900 € | 75 m² | 1 732 € |
| 22/04/2025 | 5283 Le Bois Gros | 147 000 € | 104 m² | 1 413 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Des Tilleuls | 136 900 € | 66 m² | 2 074 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Maurice Ravel | 206 900 € | 89 m² | 2 325 € |
| 10/03/2025 | 19 Avenue Henri Matisse | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue De Wullen | 60 500 € | 85 m² | 712 € |
| 07/03/2025 | 11a Hameau Des Poulinieres | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue De Wullen | 60 500 € | 85 m² | 712 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Des Acacias | 157 090 € | 68 m² | 2 310 € |
| 12/02/2025 | 6 Qua Saint Pierre | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 03/02/2025 | 56 Rue Alain D'argentre | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 23/12/2024 | 14 Square D'auvergne | 202 500 € | 96 m² | 2 109 € |