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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maison avec le nécessaire en plain-pied.Située à Argenton-sur-Creuse (36200), cette maison est implantée sur un terrain de 657 m² dans un quartier calme. Offrant un cadre de vie pa...
34 Rue de la Sablière 36200 Argenton-sur-Creuse
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 97 095 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTON SUR CREUSE ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTON SUR CREUSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARGENTON SUR CREUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TENDU
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206 800 € | 1 970 € | 105 m² | 4 | Voir |
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PECHEREAU
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171 200 € | 1 712 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6b Av George Sand | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 01/04/2025 | 23b Rue Victor Hugo | 66 000 € | 86 m² | 767 € |
| 13/03/2025 | 1b Rue De La Grelette | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 12/03/2025 | 22 Rue De La Sabliere | 133 000 € | 114 m² | 1 167 € |
| 25/02/2025 | 24b Rue Bernard Louvet | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 24/02/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Barbes | 15 100 € | 118 m² | 128 € |
| 06/02/2025 | 67 Rue Victor Hugo | 64 000 € | 88 m² | 727 € |
| 03/01/2025 | 94 Av Rollinat | 116 000 € | 96 m² | 1 208 € |
| 27/12/2024 | 17 Av Rollinat | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 27/12/2024 | 59 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 18/12/2024 | 16 Rte Du Plessis | 96 000 € | 81 m² | 1 185 € |
| 30/11/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 21/11/2024 | 20 Pied Baudet | 22 000 € | 83 m² | 265 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Bernard Louvet | 82 900 € | 100 m² | 829 € |