Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Chamonix - Hyper Centre Idéalement situé au coeur de Chamonix, dans une petite copropriété au calme, ce studio rénové de 27 m² avec balcon allie confort moderne et emplacement rech...
88 Rue du Lyret 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 370 608 € | 38 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 388 680 € | 56 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 163 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARGENTIERE ↗ +21.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARGENTIERE Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMONIX MONT BLANC
|
345 000 € | 11 500 € | 30 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARGENTIERE
|
350 000 € | 10 606 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMONIX MONT BLANC
|
350 000 € | 10 606 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMONIX MONT BLANC
|
340 000 € | 13 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMONIX MONT BLANC
|
350 000 € | 14 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 ARGENTIERE
|
330 000 € | 10 645 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 CHAMONIX MONT BLANC
|
329 000 € | 13 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMONIX MONT BLANC
|
329 000 € | 13 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 CHAMONIX MONT BLANC
|
320 000 € | 12 308 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHAMONIX MONT BLANC
|
320 000 € | 11 852 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ARGENTIERE
|
297 000 € | 11 000 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 CHAMONIX MONT BLANC
|
295 000 € | 10 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMONIX MONT BLANC
|
295 000 € | 10 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 Vc Blanc Neige | 554 875 € | 20 m² | 27 744 € |
| 23/06/2025 | 17 Vc Blanc Neige | 246 075 € | 23 m² | 10 699 € |
| 12/06/2025 | 57 Prom Marie Paradis | 240 000 € | 29 m² | 8 276 € |
| 04/06/2025 | 93 Che Des Carterons | 259 450 € | 25 m² | 10 378 € |
| 03/06/2025 | 120 Pl Du Poilu | 356 950 € | 28 m² | 12 748 € |
| 16/05/2025 | 187 Prom Marie Paradis | 245 500 € | 26 m² | 9 442 € |
| 09/05/2025 | 72 Via D Aoste | 219 060 € | 19 m² | 11 529 € |
| 30/04/2025 | 132 Av De Courmayeur | 190 760 € | 18 m² | 10 598 € |
| 25/04/2025 | 105 Rue Du Clos De La Corruaz | 290 010 € | 26 m² | 11 154 € |
| 23/04/2025 | 70 All Des Grands Mulets | 335 000 € | 34 m² | 9 853 € |
| 15/04/2025 | 66 Che Des Tussilages | 395 000 € | 39 m² | 10 128 € |
| 11/04/2025 | 247 Av De Courmayeur | 243 025 € | 30 m² | 8 101 € |
| 03/04/2025 | 247 Av De Courmayeur | 250 000 € | 26 m² | 9 615 € |
| 31/03/2025 | 164 Rte De La Frasse | 248 000 € | 26 m² | 9 538 € |
| 31/03/2025 | 72 Vc Des Periades | 355 000 € | 34 m² | 10 441 € |