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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Splendide chalet à 10 minutes du centre de Chamonix À seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix et à 4 minutes des arrêts de bus desservant l'ensemble des domaines skiables...
36 Chemin des Entremênes 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 060 €/mois | 106 242 €/mois | 2 945 040 € | 305 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 735 €/mois | 77 985 €/mois | 3 088 200 € | 448 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 614 €/mois | 56 406 €/mois | 3 350 520 € | 710 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 175 €/mois | 45 985 €/mois | 3 642 000 € | 1 002 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 145 €/mois | 39 833 €/mois | 3 943 500 € | 1 303 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTIERE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIeVX Actuel
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2 750 000 € | - |
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#9Z7W8
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2 750 000 € | - |
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#au2b1
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2 750 000 € | - |
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#b0Wnh
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2 750 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARGENTIERE
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2 750 000 € | 17 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMONIX MONT BLANC
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2 496 000 € | 12 606 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMONIX MONT BLANC
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2 496 000 € | 13 137 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMONIX MONT BLANC
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2 496 000 € | 13 137 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMONIX MONT BLANC
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2 350 000 € | 12 567 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMONIX MONT BLANC
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2 350 000 € | 12 567 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMONIX MONT BLANC
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2 350 000 € | 12 567 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTIERE
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2 350 000 € | 12 500 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMONIX MONT BLANC
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2 350 000 € | 12 567 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMONIX MONT BLANC
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2 350 000 € | 12 567 € | 187 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 318 Prom Des Econtres | 1 920 000 € | 168 m² | 11 429 € |
| 25/03/2025 | 91 Che De Saint Roch | 3 600 000 € | 155 m² | 23 226 € |
| 05/02/2025 | 237 Che Des Lanchettes | 1 800 000 € | 130 m² | 13 846 € |
| 13/12/2024 | 102 Clos Du Soleret | 3 353 200 € | 151 m² | 22 207 € |
| 12/12/2024 | 220 Rte Des Pelerins | 1 550 000 € | 149 m² | 10 403 € |
| 13/09/2024 | 85 Che Des Dailles | 5 000 000 € | 130 m² | 38 462 € |
| 12/09/2024 | 250 All Du Taberlet | 2 160 000 € | 141 m² | 15 319 € |
| 08/08/2024 | 414 Rte Du Chapeau | 2 400 000 € | 167 m² | 14 371 € |
| 29/05/2024 | 300 Rte Des Nants | 1 675 000 € | 140 m² | 11 964 € |
| 21/05/2024 | 275 All Du Clos Napoleon | 985 000 € | 128 m² | 7 695 € |
| 06/05/2024 | 113 Che De La Moraine | 2 424 081 € | 166 m² | 14 603 € |
| 04/03/2024 | 132 Che Des Coverays | 2 400 000 € | 175 m² | 13 714 € |
| 29/01/2024 | 441 Rte Des Gaudenays | 9 084 000 € | 130 m² | 69 877 € |
| 19/12/2023 | 174 Rte Des Songenaz | 1 825 530 € | 162 m² | 11 269 € |
| 28/11/2023 | 97 Che Des Chosalets | 1 962 030 € | 171 m² | 11 474 € |