Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Argenteuil, Les Coteaux.Au cœur d'un quartier résidentiel et recherché, belle maison familiale et soignée proche des écoles, des commerces et de toutes commodités.Située dans une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 207 857 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +2.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARGENTEUIL
|
430 000 € | 3 413 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
434 900 € | 2 999 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
439 000 € | 2 869 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
419 990 € | 3 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
419 000 € | 2 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
418 000 € | 3 344 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
415 000 € | 3 268 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T8 ARGENTEUIL
|
449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
450 000 € | 3 261 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
450 000 € | 3 261 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
450 000 € | 3 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Des Anemones | 475 500 € | 116 m² | 4 099 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Touzelin | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Jean Jaures | 282 000 € | 114 m² | 2 474 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Pyrenees | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue De Malcouture | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De La Grande Voie | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 10/12/2025 | 90b Rue Du Nord | 408 900 € | 115 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Verger | 399 150 € | 110 m² | 3 629 € |
| 01/12/2025 | 42b Av De Verdun | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De Cabernet | 500 400 € | 141 m² | 3 549 € |
| 07/11/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 353 700 € | 115 m² | 3 076 € |
| 20/10/2025 | 8b Rue De La Cavee | 469 000 € | 114 m² | 4 114 € |
| 13/10/2025 | 53b Rue Du Fief | 337 000 € | 100 m² | 3 370 € |
| 09/10/2025 | 11 Rue Des Vedrines | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |