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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Idéal pour stockage ou commerçant! Situé dans le quartier le plus recherché d'Argenteuil, à proximité des écoles, des commerces et de la gare du centre-ville. Venez découvrir ce su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +6.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 900 € | 3 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 900 € | 3 149 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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393 900 € | 2 609 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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405 000 € | 2 832 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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405 000 € | 2 832 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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411 000 € | 2 936 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Rue Des Paquerettes | 512 000 € | 124 m² | 4 129 € |
| 26/06/2026 | 69 Rue Des Chataigniers | 434 250 € | 114 m² | 3 809 € |
| 25/06/2026 | 110 Rue Gambetta | 310 300 € | 102 m² | 3 042 € |
| 15/06/2026 | 16 Rue Jean Moulin | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 15/06/2026 | 113 Rue Claude Monet | 393 000 € | 120 m² | 3 275 € |
| 12/06/2026 | 133 Rue De La Tour Billy | 157 000 € | 108 m² | 1 454 € |
| 12/06/2026 | 30 Rue De La Folie | 362 000 € | 140 m² | 2 586 € |
| 10/06/2026 | 70 Rue Denis Roy | 470 000 € | 117 m² | 4 017 € |
| 08/06/2026 | 5 Rue De L Asperge | 392 000 € | 127 m² | 3 087 € |
| 28/05/2026 | 5 Rue Ferdinand Berthoud | 400 100 € | 119 m² | 3 362 € |
| 28/05/2026 | 6b Rue Des Vignes Aux Moines | 454 000 € | 103 m² | 4 408 € |
| 28/05/2026 | 6 Rue De Vaucelle | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 27/05/2026 | 15 Rue Des Bretons | 290 400 € | 105 m² | 2 766 € |
| 21/05/2026 | 5 Rue Hoche | 367 500 € | 142 m² | 2 588 € |
| 13/05/2026 | 2 Rue Du Chardonnay | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |