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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
MaisonIdéal pour stockage ou commerçant! Situé dans le quartier le plus recherché d'Argenteuil, à proximité des écoles, des commerces et de la gare du centre-ville. Venez découvrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +6.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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399 900 € | 2 666 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 900 € | 3 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 900 € | 3 149 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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393 900 € | 2 609 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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405 000 € | 2 832 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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405 000 € | 2 832 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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411 000 € | 2 936 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Des Anemones | 475 500 € | 116 m² | 4 099 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Touzelin | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Pyrenees | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Jean Jaures | 282 000 € | 114 m² | 2 474 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue De Malcouture | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De La Grande Voie | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 10/12/2025 | 90b Rue Du Nord | 408 900 € | 115 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Verger | 399 150 € | 110 m² | 3 629 € |
| 01/12/2025 | 42b Av De Verdun | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De Cabernet | 500 400 € | 141 m² | 3 549 € |
| 07/11/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 353 700 € | 115 m² | 3 076 € |
| 20/10/2025 | 8b Rue De La Cavee | 469 000 € | 114 m² | 4 114 € |
| 13/10/2025 | 53b Rue Du Fief | 337 000 € | 100 m² | 3 370 € |
| 09/10/2025 | 11 Rue Des Vedrines | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |