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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Appartement 17 m² Gare d'ArgenteuilNouveauté et en Exclusivité, Appartement Studio de 17 m² refait à neuf récemment Au pied de la Gare d'Argenteuil ligne J, à 9 mn de Paris Saint L...
12bis Rue Leopold Gautherin 95100 Argenteuil
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 112 980 € | 11 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 118 440 € | 17 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 438 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 49 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARGENTEUIL ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bascF Actuel
|
104 000 € | - |
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#baOaX
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104 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Rue Pierre Joly | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl A Briand | 107 500 € | 23 m² | 4 674 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 799 054 € | 20 m² | 189 953 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Des Chataigniers | 119 225 € | 19 m² | 6 275 € |
| 08/04/2025 | 46 Rue De L Abbe Ruellan | 600 000 € | 20 m² | 30 000 € |
| 08/04/2025 | 114 Av De Verdun | 82 000 € | 15 m² | 5 467 € |
| 31/03/2025 | 12b Rue Leopold Gautherin | 92 000 € | 16 m² | 5 750 € |
| 28/03/2025 | 12 Bd Jean Allemane | 235 000 € | 25 m² | 9 400 € |
| 27/03/2025 | 5 Bd Leon Feix | 113 000 € | 20 m² | 5 650 € |
| 19/03/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 84 000 € | 18 m² | 4 667 € |
| 14/03/2025 | 34 Bd Jean Allemane | 170 000 € | 21 m² | 8 095 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Du Poirier Fourrier | 88 800 € | 24 m² | 3 700 € |
| 12/03/2025 | 50 Rue De Calais | 650 000 € | 24 m² | 27 083 € |
| 10/02/2025 | 25 Rue Vauginard | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 15/01/2025 | 159 Rue Henri Barbusse | 107 000 € | 25 m² | 4 280 € |