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Profitez d'un investissement locatif clé en main avec un loyer garanti par le gestionnaire. Opportunité d'investissement immobilier en LMNP sous bail commercial au sein de la résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 11 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 119 880 € | 17 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 141 360 € | 38 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARGENTEUIL ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARGENTEUIL
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105 000 € | 4 565 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 ARGENTEUIL
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104 000 € | 4 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ARGENTEUIL
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104 000 € | 4 160 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ARGENTEUIL
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104 000 € | 4 333 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 ARGENTEUIL
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104 000 € | 4 522 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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110 000 € | 4 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 ARGENTEUIL
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99 000 € | 3 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ARGENTEUIL
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99 000 € | 4 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ARGENTEUIL
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98 900 € | 4 945 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ARGENTEUIL
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98 000 € | 5 444 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ARGENTEUIL
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98 000 € | 4 261 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ARGENTEUIL
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98 000 € | 4 261 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 ARGENTEUIL
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98 000 € | 5 444 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ARGENTEUIL
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112 500 € | 4 500 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Pierre Joly | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl A Briand | 107 500 € | 23 m² | 4 674 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Leopold Gautherin | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 799 054 € | 20 m² | 189 953 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Des Chataigniers | 119 225 € | 19 m² | 6 275 € |
| 08/04/2025 | 46 Rue De L Abbe Ruellan | 600 000 € | 20 m² | 30 000 € |
| 08/04/2025 | 114 Av De Verdun | 82 000 € | 15 m² | 5 467 € |
| 31/03/2025 | 12b Rue Leopold Gautherin | 92 000 € | 16 m² | 5 750 € |
| 28/03/2025 | 12 Bd Jean Allemane | 235 000 € | 25 m² | 9 400 € |
| 27/03/2025 | 5 Bd Leon Feix | 113 000 € | 20 m² | 5 650 € |
| 25/03/2025 | 4 Av General De Gaulle | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 19/03/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 84 000 € | 18 m² | 4 667 € |
| 14/03/2025 | 34 Bd Jean Allemane | 170 000 € | 21 m² | 8 095 € |