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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Argenteuil - 2 pièces - 44 m²Investissement Locatif/ Bail meublé en cours Laforêt Argenteuil vous propose cet appartement T2 en centre ville. Situé au 2e étage, dans une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARGENTEUIL
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120 000 € | 2 182 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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119 900 € | 2 664 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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119 900 € | 2 664 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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118 800 € | 2 970 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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124 000 € | 2 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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127 680 € | 2 969 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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127 680 € | 2 969 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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110 000 € | 2 683 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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109 900 € | 2 074 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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105 000 € | 2 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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105 000 € | 2 019 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 15/05/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 15/05/2025 | 42 Rue Albert Robida | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 13/05/2025 | 130 Av Jean Jaures | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 13/05/2025 | 57 Rue Du Gibet | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue Henri Barbusse | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Leopold Gautherin | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 24/04/2025 | 3 Pl Pierre Semard | 310 000 € | 36 m² | 8 611 € |
| 23/04/2025 | 124b Rue Henri Barbusse | 3 799 054 € | 48 m² | 79 147 € |