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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison 5 piècesMaison individuelle de type F5 sur terrain de 756m² comprenant au RDC, entrée, chambre, garage, buanderie. A l'étage, salon, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 36 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARGENTEUIL
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332 000 € | 3 495 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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330 750 € | 3 211 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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330 000 € | 3 708 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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334 900 € | 2 838 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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334 900 € | 2 887 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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334 900 € | 2 887 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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329 000 € | 3 075 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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338 000 € | 3 449 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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339 800 € | 3 176 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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340 000 € | 3 505 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 46 Rue De La Folie | 346 890 € | 108 m² | 3 212 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue De La Plante | 503 600 € | 81 m² | 6 217 € |
| 14/05/2025 | 160 Rue Du Perreux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 12/05/2025 | 6 Av Du Parc | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Gerard Philipe | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 30/04/2025 | 73 Rue Des Champioux | 425 000 € | 76 m² | 5 592 € |
| 30/04/2025 | 11 Sq D Epinay | 333 750 € | 76 m² | 4 391 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Des Fanouillets | 290 477 € | 77 m² | 3 772 € |
| 28/04/2025 | 177 Rue Antonin G Belin | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Des Grands Saules | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Bon Sens | 332 000 € | 97 m² | 3 423 € |
| 28/04/2025 | 29 Rue De L Ermitage | 338 000 € | 80 m² | 4 225 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue De Touraine | 293 000 € | 84 m² | 3 488 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue Des Lupins | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 23/04/2025 | 1b Rue De Bourgogne | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |