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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Maison Argenteuil 5 pièces 86 m²Dans le quartier résidentiel et très recherché des Coteaux, cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximi...
145bis Rue Marcelle Laget 95100 Argenteuil
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARGENTEUIL
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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334 900 € | 2 838 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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334 900 € | 2 887 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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334 900 € | 2 887 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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330 750 € | 3 211 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 46 Rue De La Folie | 346 890 € | 108 m² | 3 212 € |
| 14/05/2025 | 160 Rue Du Perreux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De L Union | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De L Union | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Bon Sens | 332 000 € | 97 m² | 3 423 € |
| 28/04/2025 | 177 Rue Antonin G Belin | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 23/04/2025 | 1b Rue De Bourgogne | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue De La Folie | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Du Trouillet | 332 000 € | 100 m² | 3 320 € |
| 11/04/2025 | 48 Rue Des Champioux | 282 300 € | 91 m² | 3 102 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Passiflore | 278 000 € | 102 m² | 2 725 € |
| 31/03/2025 | 9 All Jordaens | 415 000 € | 108 m² | 3 843 € |
| 26/03/2025 | 1b Rue De Pont A Mousson | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Nicephore Niepce | 378 000 € | 116 m² | 3 259 € |
| 19/03/2025 | 356 Av Jean Jaures | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |