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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Situé à Argenteuil Val Notre Dame, ce charmant appartement de 3 pièces se trouve au premier niveau d'un immeuble de quatre étages datant de 2012. Avec une surface habitable de 55.8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 195 384 € | 20 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGENTEUIL
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181 000 € | 3 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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185 000 € | 3 426 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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177 000 € | 2 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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175 000 € | 3 070 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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187 250 € | 3 344 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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189 000 € | 3 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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172 500 € | 2 654 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 11 Rue Du Poirier Fourrier | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 15/05/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 13/05/2025 | 57 Rue Du Gibet | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 13/05/2025 | 130 Av Jean Jaures | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue Henri Barbusse | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 25/04/2025 | 3 All Francois Villon | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 24/04/2025 | 3 Pl Pierre Semard | 310 000 € | 36 m² | 8 611 € |
| 23/04/2025 | 4 All Francois Villon | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 23/04/2025 | 124b Rue Henri Barbusse | 3 799 054 € | 48 m² | 79 147 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Defresne Bast | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |