Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement À VendreCENTRE VILLE - MAIRIE Dans petite résidence arborée, recherchée pour son calme, ses proximités et sa verdure, Cet appartement F3 en bon état comprend : Entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awfYv Actuel
|
179 000 € | - |
|
#aehf4
|
177 000 € | -1,1% |
|
#aAj1f
|
179 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARGENTEUIL
|
179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
178 500 € | 2 380 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
177 000 € | 2 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
175 000 € | 3 070 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
172 500 € | 2 654 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
187 000 € | 2 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
169 600 € | 2 531 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
189 900 € | 3 113 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 280 100 € | 80 m² | 3 501 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Du Poirier Fourrier | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 15/05/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue Henri Barbusse | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 3 All Francois Villon | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 799 054 € | 82 m² | 46 330 € |
| 23/04/2025 | 4 All Francois Villon | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 23/04/2025 | 124b Rue Henri Barbusse | 3 799 054 € | 48 m² | 79 147 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Defresne Bast | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 17/04/2025 | 8 Res De Bretagne | 106 900 € | 44 m² | 2 430 € |