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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
//APPARTEMENT T3 VAL NORD// SITUÉ A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE DU VAL D'ARGENTEUIL. PROCHE DE TOUTES COMMODITÉES. BELLE VUE DEGAGÉ DU 12 EME ETAGES IL COMPREND UNE ENTRÉE, UN SAL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARGENTEUIL
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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139 000 € | 2 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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135 000 € | 2 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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135 000 € | 2 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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133 000 € | 2 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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130 000 € | 2 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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150 000 € | 2 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 280 100 € | 80 m² | 3 501 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Du Poirier Fourrier | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 15/05/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue Henri Barbusse | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 25/04/2025 | 3 All Francois Villon | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 799 054 € | 82 m² | 46 330 € |
| 23/04/2025 | 4 All Francois Villon | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 23/04/2025 | 124b Rue Henri Barbusse | 3 799 054 € | 48 m² | 79 147 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Defresne Bast | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 17/04/2025 | 8 Res De Bretagne | 106 900 € | 44 m² | 2 430 € |