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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement - 62.41m ²//APPARTEMENT T3 VAL NORD// SITUÉ A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE DU VAL D'ARGENTEUIL. PROCHE DE TOUTES COMMODITÉES. BELLE VUE DEGAGÉ DU 12 EME ETAGES IL COMPR...
2 Allee Moliere 95100 Argenteuil
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGENTEUIL
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T4 ARGENTEUIL
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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135 000 € | 2 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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135 000 € | 2 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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133 000 € | 2 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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130 000 € | 2 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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149 900 € | 2 342 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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150 000 € | 2 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 280 100 € | 80 m² | 3 501 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Du Poirier Fourrier | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 15/05/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue Henri Barbusse | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 3 All Francois Villon | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 799 054 € | 82 m² | 46 330 € |
| 23/04/2025 | 4 All Francois Villon | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 23/04/2025 | 124b Rue Henri Barbusse | 3 799 054 € | 48 m² | 79 147 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Defresne Bast | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 17/04/2025 | 8 Res De Bretagne | 106 900 € | 44 m² | 2 430 € |