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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 221 m²
Villa d'architecte de caractèreDès l'arrivée, une élégante allée bordée de palmiers donne le ton : ici, chaque détail évoque le soleil, les vacances et l'évasion. Elle mène avec do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARGENTEUIL ↘ -1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, ARGENTEUILComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 31 Rue Maurice Rechsteiner | 770 000 € | 195 m² | 3 949 € |
| 30/10/2024 | 116 Bd Marceau Guillot | 460 000 € | 207 m² | 2 222 € |
| 29/10/2024 | 26 Bd Gallieni | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 09/07/2024 | 138 Rue Du Perreux | 75 000 € | 241 m² | 311 € |
| 21/06/2024 | 21 Rue De Diane | 436 000 € | 200 m² | 2 180 € |
| 05/06/2024 | 63 Rue De La Tour Billy | 780 000 € | 213 m² | 3 662 € |
| 18/01/2024 | 21 Rue Lamartine | 790 000 € | 240 m² | 3 292 € |
| 26/12/2023 | 21 Rue Lamartine | 230 690 € | 240 m² | 961 € |
| 23/10/2023 | 67 Rue Du Clos Des Moines | 580 000 € | 190 m² | 3 053 € |
| 19/07/2023 | 30 Rue Etienne Chevalier | 558 000 € | 190 m² | 2 937 € |