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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 215 m²
ARGENTEUIL - Situé dans le quartier recherché des Hauts Coteaux avec une magnifique vue imprenable sur Paris. Venez découvrir ce superbe pavillon lumineux, non mitoyen, construit e...
41 Rue de Morifosse 95100 Argenteuil
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 575 €/mois | 22 955 €/mois | 636 300 € | 65 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 560 €/mois | 16 848 €/mois | 667 200 € | 96 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 723 960 € | 153 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 786 960 € | 216 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 852 000 € | 281 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGwCh Actuel
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592 800 € | - |
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#b0TiM
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589 000 € | -0,6% |
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#aqYsL
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589 000 € | -0,6% |
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#arfyi
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589 000 € | -0,6% |
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#ars5g
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589 000 € | -0,6% |
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#ars5h
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582 800 € | -1,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ARGENTEUIL
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590 000 € | 2 744 € | 215 m² | 10 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 153 Rue De La Republique | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |
| 14/11/2024 | 31 Rue Maurice Rechsteiner | 770 000 € | 195 m² | 3 949 € |
| 30/10/2024 | 116 Bd Marceau Guillot | 460 000 € | 207 m² | 2 222 € |
| 29/10/2024 | 26 Bd Gallieni | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 09/07/2024 | 138 Rue Du Perreux | 75 000 € | 241 m² | 311 € |
| 21/06/2024 | 21 Rue De Diane | 436 000 € | 200 m² | 2 180 € |
| 05/06/2024 | 63 Rue De La Tour Billy | 780 000 € | 213 m² | 3 662 € |
| 18/01/2024 | 21 Rue Lamartine | 790 000 € | 240 m² | 3 292 € |
| 26/12/2023 | 21 Rue Lamartine | 230 690 € | 240 m² | 961 € |
| 23/10/2023 | 67 Rue Du Clos Des Moines | 580 000 € | 190 m² | 3 053 € |
| 19/07/2023 | 30 Rue Etienne Chevalier | 558 000 € | 190 m² | 2 937 € |