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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Dans une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole (charges très faibles), découvrez cet appartement de 36 m², vendu occupé. Situé dans un quartier résidentiel (Marai...
31 Rue des Aulnettes 95100 Argenteuil
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 387 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARGENTEUIL
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127 680 € | 2 969 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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127 680 € | 2 969 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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129 000 € | 3 583 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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129 500 € | 3 924 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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129 900 € | 3 511 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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129 900 € | 3 511 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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125 000 € | 3 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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124 000 € | 2 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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124 000 € | 2 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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119 900 € | 2 664 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 15/05/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 15/05/2025 | 42 Rue Albert Robida | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 13/05/2025 | 57 Rue Du Gibet | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 13/05/2025 | 130 Av Jean Jaures | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue Henri Barbusse | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Pierre Joly | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl A Briand | 107 500 € | 23 m² | 4 674 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Leopold Gautherin | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 24/04/2025 | 3 Pl Pierre Semard | 310 000 € | 36 m² | 8 611 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 799 054 € | 20 m² | 189 953 € |