Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement de charme – 3 pièces – 56 m² – Haussmannien rénové – Centre-ville d’Argenteuil Situé en plein cœur du centre-ville d’Argenteuil, dans une rue calme et recherchée, décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARGENTEUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARGENTEUIL
|
210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
209 000 € | 3 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
211 000 € | 3 702 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
209 000 € | 3 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
208 244 € | 3 530 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
212 000 € | 3 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
212 000 € | 3 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
207 000 € | 2 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
207 000 € | 2 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
215 000 € | 3 116 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
205 000 € | 3 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
205 000 € | 3 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 11 Rue Du Poirier Fourrier | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 15/05/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 13/05/2025 | 57 Rue Du Gibet | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 13/05/2025 | 130 Av Jean Jaures | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue Henri Barbusse | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 28/04/2025 | 164 Av Stalingrad | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 25/04/2025 | 3 All Francois Villon | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Montesquieu | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 24/04/2025 | 3 Pl Pierre Semard | 310 000 € | 36 m² | 8 611 € |
| 23/04/2025 | 124b Rue Henri Barbusse | 3 799 054 € | 48 m² | 79 147 € |
| 23/04/2025 | 4 All Francois Villon | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Defresne Bast | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |