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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Venez découvrir cette belle maison, édifiée sur un terrain de 590 m², située sur le secteur des coteaux à 8 minutes à pied de la gare. En bon état, cette maison est idéale pour une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 240 €/mois | 18 909 €/mois | 524 160 € | 54 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 549 600 € | 79 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 596 340 € | 126 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 648 240 € | 178 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 701 700 € | 231 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARGENTEUIL
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488 000 € | 2 711 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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495 000 € | 2 829 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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519 900 € | 2 888 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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525 000 € | 2 625 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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449 900 € | 2 646 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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447 000 € | 2 483 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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447 000 € | 2 483 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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429 000 € | 2 524 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 6 Rue De L Abbe Fleury | 480 000 € | 170 m² | 2 824 € |
| 14/02/2025 | 153 Rue De La Republique | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |
| 16/12/2024 | 76 Rue Des Courlis | 475 550 € | 148 m² | 3 213 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Henri Boucher | 437 500 € | 147 m² | 2 976 € |
| 27/11/2024 | 33 Rue D Orgemont | 703 150 € | 160 m² | 4 395 € |
| 14/11/2024 | 31 Rue Maurice Rechsteiner | 770 000 € | 195 m² | 3 949 € |
| 30/10/2024 | 116 Bd Marceau Guillot | 460 000 € | 207 m² | 2 222 € |
| 29/10/2024 | 26 Bd Gallieni | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 01/08/2024 | 8 Av De Verdun | 600 000 € | 154 m² | 3 896 € |
| 23/07/2024 | 18 Rue Des Pechers | 532 000 € | 144 m² | 3 694 € |
| 05/07/2024 | 74 Rue Des Courlis | 333 900 € | 148 m² | 2 256 € |
| 21/06/2024 | 21 Rue De Diane | 436 000 € | 200 m² | 2 180 € |
| 05/06/2024 | 63 Rue De La Tour Billy | 780 000 € | 213 m² | 3 662 € |
| 29/05/2024 | 30b Rue De La Justice | 370 000 € | 151 m² | 2 450 € |
| 26/04/2024 | 14b Rue De Morifosse | 445 000 € | 161 m² | 2 764 € |