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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
Découvrez cette charmante maison de ville de 44 m², récemment rénovée, nichée au cœur d'Argenteuil. Parfaitement adaptée pour un premier achat, elle allie confort et fonctionnalité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7Mdi Actuel
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178 000 € | - |
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#agpat
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189 000 € | +6,2% |
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#aiRY9
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189 000 € | +6,2% |
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#anK2h
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184 000 € | +3,4% |
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#aAce1
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184 000 € | +3,4% |
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#aAVq2
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184 000 € | +3,4% |
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#aDDn8
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184 000 € | +3,4% |
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#aPQNB
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178 000 € | - |
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#aQ6Pb
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178 000 € | - |
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#aZfQb
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178 000 € | - |
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#aXBqS
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178 000 € | - |
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#aZFW2
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178 000 € | - |
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#b0DLK
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178 000 € | - |
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#b21Bk
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178 000 € | - |
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#b2qPE
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178 000 € | - |
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#b2Glu
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178 000 € | - |
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#b3the
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178 000 € | - |
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#b5vLV
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178 000 € | - |
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#babeo
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178 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARGENTEUIL
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T5 ARGENTEUIL
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 5 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 14b Rue Des Roses | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 05/06/2025 | 21 Rue Maurice Rechsteiner | 282 500 € | 63 m² | 4 484 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue De Normandie | 275 000 € | 32 m² | 8 594 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue De Gode | 297 000 € | 59 m² | 5 034 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Gode | 269 000 € | 64 m² | 4 203 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Liserons | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Malcouture | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue De La Cavee | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue De L Entente | 217 500 € | 42 m² | 5 179 € |
| 23/04/2025 | 59 Rue Du Fief | 216 000 € | 36 m² | 6 000 € |
| 23/04/2025 | 13 Av De L Abattoir | 3 799 054 € | 60 m² | 63 318 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue Etienne Chevalier | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 22/04/2025 | 108 Rue Du Troupeau | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 17/04/2025 | 46 Rue Vauginard | 275 000 € | 49 m² | 5 612 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue Emile Saloy | 264 000 € | 56 m² | 4 714 € |