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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Maison avec jardin – Argenteuil (95100)Dans un quartier calme, charmante maison d'environ 53 m² habitables à la décoration moderne et soignée.Avec un agencement très fonctionnel et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b10x4 Actuel
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213 000 € | - |
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#a8sXi
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213 000 € | - |
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#a9ZQv
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213 000 € | - |
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#ayGdt
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213 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARGENTEUIL
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218 000 € | 3 825 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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219 500 € | 4 480 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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219 500 € | 4 480 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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203 300 € | 4 149 € | 49 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 14b Rue Des Roses | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 05/06/2025 | 21 Rue Maurice Rechsteiner | 282 500 € | 63 m² | 4 484 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Auguste Delaune | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 15/05/2025 | 38 Rue De La Douce Feve | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue De Gode | 297 000 € | 59 m² | 5 034 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Malcouture | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Gode | 269 000 € | 64 m² | 4 203 € |
| 30/04/2025 | 14 Imp Des Hetres | 345 000 € | 68 m² | 5 074 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Liserons | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue De La Cavee | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Balsamines | 322 500 € | 71 m² | 4 542 € |
| 24/04/2025 | 10 Pl Malherbe | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue De L Entente | 217 500 € | 42 m² | 5 179 € |
| 23/04/2025 | 59 Rue Du Fief | 216 000 € | 36 m² | 6 000 € |
| 23/04/2025 | 26 Rue Dantier | 3 799 054 € | 72 m² | 52 765 € |