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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 84 m²
iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose: +++ ARGENTEUIL +++ ORGEMONT +++ idéalement, situé à la limite de Saint-Gratien, proche des écoles, commerces et transports laissez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ap8vV Actuel
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339 900 € | - |
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#b13Yz
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339 900 € | - |
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#b7WPn
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335 000 € | -1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARGENTEUIL
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T6 ARGENTEUIL
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T6 ARGENTEUIL
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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312 000 € | 3 152 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 24 Rue Auguste Delaune | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue De La Plante | 503 600 € | 81 m² | 6 217 € |
| 15/05/2025 | 38 Rue De La Douce Feve | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 14/05/2025 | 160 Rue Du Perreux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 12/05/2025 | 6 Av Du Parc | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Gerard Philipe | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 30/04/2025 | 14 Imp Des Hetres | 345 000 € | 68 m² | 5 074 € |
| 30/04/2025 | 73 Rue Des Champioux | 425 000 € | 76 m² | 5 592 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Gode | 269 000 € | 64 m² | 4 203 € |
| 30/04/2025 | 11 Sq D Epinay | 333 750 € | 76 m² | 4 391 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Des Fanouillets | 290 477 € | 77 m² | 3 772 € |
| 28/04/2025 | 29 Rue De L Ermitage | 338 000 € | 80 m² | 4 225 € |
| 28/04/2025 | 177 Rue Antonin G Belin | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Des Grands Saules | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Des Balsamines | 322 500 € | 71 m² | 4 542 € |