Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 99 m²
iad France - Frederic Picot vous propose: Maison Familiale de 6 Pièces avec Jardin Privatif et Terrasse à Argenteuil – Quartier des CHAMPIOUXDécouvrez cette charmante maison indivi...
8 Rue des Bleuets 95100 Argenteuil
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anA6c Actuel
|
312 000 € | - |
|
#abz3c
|
319 000 € | +2,2% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARGENTEUIL
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
334 900 € | 2 887 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
334 900 € | 2 887 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 46 Rue De La Folie | 346 890 € | 108 m² | 3 212 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue De La Plante | 503 600 € | 81 m² | 6 217 € |
| 14/05/2025 | 160 Rue Du Perreux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 12/05/2025 | 6 Av Du Parc | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De L Union | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Bon Sens | 332 000 € | 97 m² | 3 423 € |
| 28/04/2025 | 29 Rue De L Ermitage | 338 000 € | 80 m² | 4 225 € |
| 28/04/2025 | 177 Rue Antonin G Belin | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Des Grands Saules | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue De Touraine | 293 000 € | 84 m² | 3 488 € |
| 23/04/2025 | 1b Rue De Bourgogne | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue De La Folie | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 14/04/2025 | 48 Rue Jean Etienne Delacroix | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Du Trouillet | 332 000 € | 100 m² | 3 320 € |
| 11/04/2025 | 48 Rue Des Champioux | 282 300 € | 91 m² | 3 102 € |