Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison 95100Exclusivité Argenteuil les Coteaux dans un secteur privilégié proche marché, écoles publiques et privées, transports, commerces, joli pavillon des années 1975 comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 455 364 € | 47 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 69 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 109 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 154 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 201 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#afygN Actuel
|
423 900 € | - |
|
#acsQP
|
423 900 € | - |
|
#aAcdT
|
388 900 € | -8,3% |
|
#aDXzd
|
398 500 € | -6,0% |
|
#aE6s9
|
398 500 € | -6,0% |
|
#aF4DI
|
398 500 € | -6,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARGENTEUIL
|
425 000 € | 3 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
425 000 € | 3 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
419 000 € | 3 551 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
418 000 € | 3 344 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
415 000 € | 3 268 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
415 000 € | 3 268 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
414 000 € | 3 312 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
409 000 € | 3 822 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
409 000 € | 3 822 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
409 000 € | 3 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
409 000 € | 3 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGENTEUIL
|
409 000 € | 3 652 € | 112 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 46 Rue De La Folie | 346 890 € | 108 m² | 3 212 € |
| 14/05/2025 | 160 Rue Du Perreux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De L Union | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De L Union | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 28/04/2025 | 177 Rue Antonin G Belin | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Bon Sens | 332 000 € | 97 m² | 3 423 € |
| 23/04/2025 | 1b Rue De Bourgogne | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue De La Folie | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Du Trouillet | 332 000 € | 100 m² | 3 320 € |
| 11/04/2025 | 48 Rue Des Champioux | 282 300 € | 91 m² | 3 102 € |
| 31/03/2025 | 9 All Jordaens | 415 000 € | 108 m² | 3 843 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De La Passiflore | 278 000 € | 102 m² | 2 725 € |
| 26/03/2025 | 1b Rue De Pont A Mousson | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Nicephore Niepce | 378 000 € | 116 m² | 3 259 € |
| 19/03/2025 | 356 Av Jean Jaures | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |