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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Appartement Argenteuil 2 pièce(s) 34.44 m².Idéalement situé en centre ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et écoles, venez découvr...
61 Avenue de Stalingrad 95100 Argenteuil
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARGENTEUIL
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165 000 € | 5 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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165 000 € | 4 459 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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165 000 € | 5 323 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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165 000 € | 4 459 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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165 000 € | 4 459 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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165 000 € | 4 459 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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165 000 € | 4 459 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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167 000 € | 4 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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149 900 € | 3 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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149 000 € | 4 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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149 000 € | 4 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 000 € | 4 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 125 € | 4 027 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2b Rue De Diane | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue De Paradis | 163 900 € | 47 m² | 3 487 € |
| 15/05/2025 | 95 Bd Jean Allemane | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 15/05/2025 | 42 Rue Albert Robida | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 13/05/2025 | 57 Rue Du Gibet | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 13/05/2025 | 130 Av Jean Jaures | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue Henri Barbusse | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Pasteur | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 104 400 € | 46 m² | 2 270 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Pierre Joly | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl A Briand | 107 500 € | 23 m² | 4 674 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Montesquieu | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 24/04/2025 | 3 Pl Pierre Semard | 310 000 € | 36 m² | 8 611 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Leopold Gautherin | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue Paul Vaillant Couturier | 3 799 054 € | 20 m² | 189 953 € |